Tasación Local comercial en Alhaurín de la Torre

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un valor justo y según el mercado en Alhaurín de la Torre.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es esencial para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración es una pieza esencial para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alhaurín de la Torre?

El sistema de valoración de un inmueble en Alhaurín de la Torre sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Alhaurín de la Torre. Los estudios que elaboramos son exactos y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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