Tasación Local comercial en Algete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que accedas a un precio justo , además, según el mercado en Algete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es esencial para concretar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Algete?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Algete sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, edad del local y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Algete. Nuestros informes son precisos y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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