Tasación Local comercial en Algemesí

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica asegura que logres un valor justo y según el mercado en Algemesí.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Algemesí?

El sistema de valoración de un local comercial en Algemesí sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la misma zona para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, años de construcción del local y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Algemesí. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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