Tasación Local comercial en Algarrobo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un valor acorde , además, acorde al mercado en Algarrobo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, herencias o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Algarrobo?

El sistema de valoración de un establecimiento en Algarrobo sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, años de construcción del local y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, obtendrás un informe técnico con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Algarrobo. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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