Tasación Local comercial en Algámitas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Algámitas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, un informe de tasación es esencial para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe de valoración se convierte en una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Algámitas?

El método de tasación de un establecimiento en Algámitas sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, edad de la propiedad y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Algámitas. Los informes que realizamos son fiables y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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