Tasación Local comercial en Alfarnatejo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un valor acorde , además, según el mercado en Alfarnatejo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es fundamental para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración se convierte en una pieza esencial para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alfarnatejo?

El proceso de tasación de un local comercial en Alfarnatejo sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, años de construcción del edificio y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción registral, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Alfarnatejo. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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