Tasación Local comercial en Alfarnate

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, una valoración técnica te asegura que obtengas un precio justo , además, ajustado al mercado en Alfarnate.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alfarnate?

El proceso de tasación de un establecimiento en Alfarnate sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma zona para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, localización, antigüedad del local y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Alfarnate. Nuestros informes son precisos y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de Tasación <strong>Local comercial</strong>

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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