Tasación Local comercial en Alfarnate

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en diversas situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un negocio local, una tasación profesional te garantiza que accedas a un precio adecuado y en línea con el mercado en Alfarnate.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para definir los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración es una prueba clave para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alfarnate?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Alfarnate sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, antigüedad del local y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Alfarnate. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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