Tasación Local comercial en Alfarnate

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo , además, según el mercado en Alfarnate.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para establecer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alfarnate?

El método de tasación de un local comercial en Alfarnate sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, antigüedad del local y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Alfarnate. Los informes que realizamos son precisos y completos, desarrollados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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