Tasación Local comercial en Alcalá de Guadaíra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un precio adecuado , además, acorde al mercado en Alcalá de Guadaíra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alcalá de Guadaíra?

El proceso de tasación de un establecimiento en Alcalá de Guadaíra sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma área para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado general son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Alcalá de Guadaíra. Nuestros informes son exactos y completos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en el formulario de contacto nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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