Tasación Local comercial en Alanís

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o transferir un negocio local, una tasación profesional te asegura que logres un precio justo , además, en línea con el mercado en Alanís.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una pieza esencial para conocer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alanís?

El sistema de valoración de un inmueble en Alanís sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, edad del edificio y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Alanís. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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