Tasación Local comercial en Adeje

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, una valoración técnica asegura que logres un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Adeje.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para determinar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración se convierte en una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Adeje?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Adeje sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, edad de la propiedad y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles problemas en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Adeje. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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