Tasación Local comercial en Adamuz

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica te asegura que logres un valor acorde y ajustado al mercado en Adamuz.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, un informe de tasación es necesaria para concretar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico es una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Adamuz?

El método de tasación de un local comercial en Adamuz sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, antigüedad del local y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Adamuz. Los estudios que elaboramos son exactos y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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