Tasación Local comercial en Fuengirola

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que logres un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Fuengirola.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es fundamental para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una pieza esencial para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Fuengirola?

El método de tasación de un espacio comercial en Fuengirola sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, tiempo de construcción del local y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Fuengirola. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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