Peritos agrónomos en Vivero

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Vivero.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con certeza si una finca es rústica o urbana, va a deber acudir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca para efectuar una consulta urbanística y conocer el tipo de suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el uso real de ese suelo no sea agrário, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma on line un presupuesto de tasación de una finca rústica tiene que rellenar el formulario superior indicando en las observaciones el fin de la valoración además de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se tiene que cumplir dos hechos, el primero de ellos es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo debe ver con el método de valoración. Al revés de lo que sucede con las fincas urbanas, en las cuales se usa el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente usar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto, puesto que no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.
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