Peritos agrónomos en Villaverde del Río

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Villaverde del Río.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con certeza si una finca es de naturaleza rústica o urbana, va a deber presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca con el fin de efectuar una consulta urbanística y determinar la tipología de suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede ser que el uso real de dicha finca no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma online su presupuesto de tasación de una finca rústica debe de completar el formulario de arriba indicando en el campo de observaciones el objetivo de la evaluación aparte de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Con el fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se tiene que cumplir dos aspectos, el primero de ellos es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. A la inversa de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se utiliza el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual emplear el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El método de tasación difiere de los empleados en la tasación de fincas urbanas, puesto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto, pues ellos no son profesionales expertos en este género de terrenos.
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