Tasación Local comercial en Villava

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un negocio local, una tasación profesional asegura que accedas a un precio justo , además, ajustado al mercado en Villava.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para concretar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación es una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villava?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Villava sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la misma zona para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, tiempo de construcción del local y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Villava. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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