Tasador judicial en Villarrubia de los Ojos

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

La tasación judicial es toda aquella tasación oficial de inmuebles cuyo propósito es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados acepten las tasaciones, estás han de ser oficiales, esto es, realizadas conforme la Norma ECO 805/2003, es decir, el inmueble ha de ser visitado por un técnico competente, el cual realizará las comprobaciones del inmueble y el alzamiento de la superficie.
Primeramente, le diremos que usted necesita una tasación judicial en el momento en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble. La solicitud de una tasación judicial es una muy buena forma de determinar el valor de una herencia o una liquidación de una sociedad ganancial por parte de una persona externa a cada una de las partes. Además de esto, en caso de no llegar a un pacto, el técnico realizará la ratificación de los valores aportados por el frente al juez para proteger los intereses de nuestros clientes del servicio.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en toda circunstancia es uno de los temas que más inconvenientes causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solucionen. ¿De qué manera calcular a quien le toca cada vivienda? Las tasaciones oficiales dejan efectuar una cuantificación de los bienes para la realización de un testamento y además de esto, dejan a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la parte de herencia que no es posible de repartir con libertad, sino que, por ley debe ser adjudicada a partes iguales entre todos los herederos.

¿Cómo se dividen los bienes de un divorcio?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza de mutuo acuerdo, origina complicaciones para gran parte de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes piden una tasación judicial para probar que el valor de la vivienda es mayor, o bien menor, de lo que el tasador de la otra parte indica. La carencia de acuerdo, hace que en muchas ocasiones el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que realizamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que durante los últimos años, la venta de menores o inútiles, por norma general, no precisan de una ratificación, siempre y cuando la tasación este realizada conforme la Norma ECO 805/2003.
Con todo lo que ya os hemos contado, vas a ver que la tasación judicial está orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo los clientes que se interesan por este servicio, y es que, en la mayoría de las ocasiones, los despachos de abogados son los clientes que solicitan este servicio.
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