Tasación Local comercial en Villarrubia de los Ojos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que logres un precio adecuado , además, según el mercado en Villarrubia de los Ojos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es clave para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villarrubia de los Ojos?

El método de tasación de un local comercial en Villarrubia de los Ojos sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, edad de la propiedad y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Villarrubia de los Ojos. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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