Tasación Local comercial en Villaroya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es crucial en múltiples situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que accedas a un precio adecuado y según el mercado en Villaroya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración es fundamental para una pieza esencial para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villaroya?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Villaroya sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con espacios comparables en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción del local y condiciones son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Villaroya. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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