Tasación Local comercial en Villanueva del Rey

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que consigas un valor justo y en línea con el mercado en Villanueva del Rey.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva del Rey?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Villanueva del Rey sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la misma zona para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Villanueva del Rey. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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