Tasación Local comercial en Villanueva de la Serena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que consigas un valor justo y según el mercado en Villanueva de la Serena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de la Serena?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Villanueva de la Serena sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, antigüedad del local y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, certificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Villanueva de la Serena. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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