Tasación Local comercial en Villanueva de Córdoba

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es crucial en varias situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o desprenderte de un local comercial, una tasación profesional asegura que consigas un precio justo , además, en línea con el mercado en Villanueva de Córdoba.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es fundamental para concretar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o litigios, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de Córdoba?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Villanueva de Córdoba sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, edad de la propiedad y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Villanueva de Córdoba. Los informes que realizamos son exactos y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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