Tasación Local comercial en Villajoyosa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que accedas a un valor acorde y en línea con el mercado en Villajoyosa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, un informe de tasación es esencial para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación es una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villajoyosa?

El sistema de valoración de un establecimiento en Villajoyosa sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este análisis, obtendrás un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Villajoyosa. Nuestros análisis son ajustados y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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