Tasación Local comercial en Villafranca de Córdoba

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un precio adecuado y acorde al mercado en Villafranca de Córdoba.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es esencial para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación es una prueba clave para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villafranca de Córdoba?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Villafranca de Córdoba sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros similares en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, antigüedad del local y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo esté en regla para evitar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Villafranca de Córdoba. Nuestros informes son ajustados y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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