Tasación Local comercial en Villa del Río

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un negocio local, una tasación profesional te garantiza que obtengas un precio adecuado y acorde al mercado en Villa del Río.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es clave para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación es una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villa del Río?

El proceso de tasación de un local comercial en Villa del Río sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, ubicación, antigüedad del local y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Villa del Río. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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