Tasación Local comercial en Vigo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en distintas circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un inmueble comercial, una valoración técnica te asegura que accedas a un precio justo , además, según el mercado en Vigo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación es una prueba clave para fijar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vigo?

El método de tasación de un establecimiento en Vigo sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, edad del local y condiciones son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Vigo. Nuestros informes son ajustados y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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