Tasación Local comercial en Verín

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un precio justo , además, ajustado al mercado en Verín.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una tasación es fundamental para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Verín?

El proceso de tasación de un local comercial en Verín sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, antigüedad del edificio y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Verín. Nuestros análisis son exactos y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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