Tasación Local comercial en Verín

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en distintas casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un precio adecuado y según el mercado en Verín.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para definir los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe de valoración es una prueba clave para determinar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Verín?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Verín sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros similares en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Verín. Los informes que realizamos son fiables y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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