Tasación Local comercial en Verín

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un negocio local, una tasación profesional asegura que accedas a un valor justo , además, acorde al mercado en Verín.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es clave para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico resulta ser una prueba clave para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Verín?

El sistema de valoración de un establecimiento en Verín sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros similares en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Verín. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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