Tasación Local comercial en Vejer de la Frontera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un valor justo , además, en línea con el mercado en Vejer de la Frontera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es clave para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vejer de la Frontera?

El método de tasación de un local comercial en Vejer de la Frontera sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, antigüedad del edificio y condiciones son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Vejer de la Frontera. Nuestros análisis son ajustados y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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