Tasación Local comercial en Vejer de la Frontera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional te garantiza que accedas a un precio justo , además, ajustado al mercado en Vejer de la Frontera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es esencial para concretar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o procesos judiciales, un informe de valoración es una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vejer de la Frontera?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Vejer de la Frontera sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, ubicación, años de construcción de la propiedad y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Vejer de la Frontera. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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