Tasación Local comercial en Valsequillo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o desprenderte de un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que consigas un valor acorde y en línea con el mercado en Valsequillo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico es una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Valsequillo?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Valsequillo sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Valsequillo. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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