Tasación Local comercial en Tuy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un valor acorde , además, en línea con el mercado en Tuy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es clave para concretar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o litigios, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tuy?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Tuy sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la zona cercana para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, antigüedad del inmueble y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Tuy. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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