Tasación Local comercial en Tuy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un precio adecuado y ajustado al mercado en Tuy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para determinar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tuy?

El sistema de valoración de un establecimiento en Tuy sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, antigüedad del edificio y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Tuy. Nuestros análisis son exactos y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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