Tasación Local comercial en Tuy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que accedas a un precio justo , además, ajustado al mercado en Tuy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tuy?

El sistema de valoración de un establecimiento en Tuy sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, tiempo de construcción del inmueble y estado general son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la titularidad, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Tuy. Los informes que realizamos son fiables y completos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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