Tasación Local comercial en Tuy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional asegura que logres un precio adecuado y según el mercado en Tuy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación es una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tuy?

El proceso de tasación de un inmueble en Tuy sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, antigüedad de la propiedad y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Tuy. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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