Tasación Local comercial en Tuy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde , además, ajustado al mercado en Tuy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para concretar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tuy?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Tuy sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, tiempo de construcción del local y estado de conservación son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Tuy. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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