Tasación Local comercial en Tuy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es crucial en diversas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un valor acorde y según el mercado en Tuy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es esencial para definir las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe de tasación es una prueba clave para fijar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tuy?

El sistema de valoración de un local comercial en Tuy sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma área para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, edad del local y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Tuy. Los informes que realizamos son exactos y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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