Tasación Local comercial en Tuy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o vender un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que accedas a un valor acorde , además, ajustado al mercado en Tuy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es esencial para definir los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para establecer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tuy?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Tuy sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción del inmueble y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Tuy. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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