Peritos agrónomos en Tuy

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, va a deber asistir al departamento de urbanismo del municipio de la finca para realizar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el aprovechamiento de su finca rústica le hará eludir en el futuro, sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el tipo de instalación que puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el uso real de dicha finca no sea agrário, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y en especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma on-line su presupuesto de evaluación de una finca rústica tendrá que completar el formulario de arriba señalando en las observaciones el objetivo de la valoración además de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se deben cumplir dos aspectos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo debe ver con el método de valoración. A la inversa de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las cuales se usa el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual usar el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o arquitecto técnico, puesto que no son profesionales especializados en este género de terrenos.
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