Tasación Local comercial en Tudela

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un valor acorde y en línea con el mercado en Tudela.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es esencial para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tudela?

El proceso de tasación de un establecimiento en Tudela sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, antigüedad del inmueble y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la titularidad, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Tudela. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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