Tasación Local comercial en Trebujena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en múltiples situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un precio adecuado y según el mercado en Trebujena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración es una prueba clave para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Trebujena?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Trebujena sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Trebujena. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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