Tasación Local comercial en Torrelavega

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un valor justo y según el mercado en Torrelavega.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para determinar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración es una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrelavega?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Torrelavega sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, años de construcción del inmueble y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, certificando que todo sea correcto para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Torrelavega. Nuestros informes son fiables y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración quedará realizada con la información catastral.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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