Tasación Local comercial en Torrecampo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en diversas situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un valor justo y según el mercado en Torrecampo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o litigios, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrecampo?

El método de tasación de un espacio comercial en Torrecampo sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, años de construcción del inmueble y condiciones son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Torrecampo. Los informes que realizamos son exactos y detallados, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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