Tasación Local comercial en Torrecampo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un valor acorde y ajustado al mercado en Torrecampo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para concretar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe de tasación es una instrumento importante para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrecampo?

El método de tasación de un local comercial en Torrecampo sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la misma área para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, emplazamiento, antigüedad del inmueble y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Torrecampo. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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