Tasación Local comercial en Torrecampo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o vender un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Torrecampo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrecampo?

El sistema de valoración de un inmueble en Torrecampo sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, edad del local y estado de conservación son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Torrecampo. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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