Tasación Local comercial en Torrecampo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es crucial en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Torrecampo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una tasación es esencial para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrecampo?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Torrecampo sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, tiempo de construcción del local y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Torrecampo. Nuestros análisis son precisos y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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