Tasación Local comercial en Torrecampo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un valor justo y ajustado al mercado en Torrecampo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación es una prueba clave para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrecampo?

El sistema de valoración de un local comercial en Torrecampo sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y estado de conservación son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Torrecampo. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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