Tasación Local comercial en Torrecampo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional te asegura que logres un precio justo , además, acorde al mercado en Torrecampo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación es una instrumento importante para determinar el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrecampo?

El método de tasación de un local comercial en Torrecampo sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, antigüedad del edificio y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Torrecampo. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la evaluación quedará realizada con la información catastral.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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