Tasación Local comercial en Torrecampo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos asegura que accedas a un valor justo , además, según el mercado en Torrecampo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrecampo?

El sistema de valoración de un inmueble en Torrecampo sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el futuro.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe técnico con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Torrecampo. Nuestros informes son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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