Tasación Local comercial en Torrecampo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un valor acorde y en línea con el mercado en Torrecampo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es fundamental para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico es una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrecampo?

El proceso de tasación de un local comercial en Torrecampo sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, antigüedad del local y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Torrecampo. Nuestros análisis son ajustados y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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