Tasación Local comercial en Torrecampo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un precio justo , además, en línea con el mercado en Torrecampo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para determinar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración es una prueba clave para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrecampo?

El proceso de tasación de un establecimiento en Torrecampo sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, edad de la propiedad y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Torrecampo. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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