Tasación Local comercial en Torrecampo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo y ajustado al mercado en Torrecampo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es fundamental para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrecampo?

El método de tasación de un espacio comercial en Torrecampo sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, antigüedad de la propiedad y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Torrecampo. Nuestros análisis son fiables y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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