Tasación Local comercial en Torre Alháquime

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un local comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un valor acorde , además, acorde al mercado en Torre Alháquime.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para establecer los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación es una prueba clave para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torre Alháquime?

El sistema de valoración de un inmueble en Torre Alháquime sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la misma zona para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, antigüedad de la propiedad y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Torre Alháquime. Nuestros análisis son ajustados y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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