Tasación Local comercial en Tarifa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que consigas un precio justo y ajustado al mercado en Tarifa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para definir los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para determinar el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tarifa?

El proceso de tasación de un inmueble en Tarifa sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros similares en la zona cercana para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Tarifa. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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