Tasación Local comercial en Tarifa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional proporciona que accedas a un precio justo y en línea con el mercado en Tarifa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es fundamental para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o litigios, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tarifa?

El método de tasación de un inmueble en Tarifa sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la misma área para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, años de construcción del edificio y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Tarifa. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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