Tasación Local comercial en Sóller

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es crucial en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un espacio comercial, una valoración técnica proporciona que logres un precio adecuado y según el mercado en Sóller.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sóller?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Sóller sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, antigüedad del local y condiciones son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Sóller. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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