Tasación Local comercial en Sóller

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un precio justo y según el mercado en Sóller.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sóller?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Sóller sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, localización, tiempo de construcción del local y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Sóller. Nuestros análisis son precisos y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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