Tasación Local comercial en Seo de Urgel

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o vender un inmueble comercial, una valoración técnica te garantiza que accedas a un valor acorde y ajustado al mercado en Seo de Urgel.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una prueba clave para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Seo de Urgel?

El método de tasación de un inmueble en Seo de Urgel sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Seo de Urgel. Los estudios que elaboramos son exactos y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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