Tasación Local comercial en Santa Marta de Tormes

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un negocio local, una valoración técnica te asegura que consigas un precio adecuado , además, según el mercado en Santa Marta de Tormes.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Marta de Tormes?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Santa Marta de Tormes sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, edad del local y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Santa Marta de Tormes. Nuestros informes son ajustados y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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