Tasación Local comercial en Santa Margarita

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un valor acorde y ajustado al mercado en Santa Margarita.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es clave para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Margarita?

El sistema de valoración de un inmueble en Santa Margarita sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, edad del inmueble y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Santa Margarita. Nuestros informes son ajustados y detallados, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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