Tasación Local comercial en Santa Eulalia del Río

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o transferir un inmueble comercial, una valoración técnica te garantiza que consigas un valor acorde y en línea con el mercado en Santa Eulalia del Río.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para definir los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación se convierte en una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Eulalia del Río?

El método de tasación de un establecimiento en Santa Eulalia del Río sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, antigüedad del edificio y condiciones son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Santa Eulalia del Río. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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CÓMO TRABAJAMOS

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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