Tasación Local comercial en Santa Eufemia

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que logres un valor acorde , además, acorde al mercado en Santa Eufemia.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Eufemia?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Santa Eufemia sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma zona para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, antigüedad del inmueble y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Santa Eufemia. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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