Tasación Local comercial en Santa Cruz de Bezana

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor justo , además, acorde al mercado en Santa Cruz de Bezana.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es esencial para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Cruz de Bezana?

El método de tasación de un establecimiento en Santa Cruz de Bezana sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, años de construcción del inmueble y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles problemas en el futuro.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Santa Cruz de Bezana. Los informes que realizamos son fiables y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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