Tasación Local comercial en San Roque

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o vender un local comercial, una valoración técnica te asegura que logres un precio adecuado y acorde al mercado en San Roque.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es clave para concretar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración se convierte en una prueba clave para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Roque?

El método de tasación de un local comercial en San Roque sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con espacios comparables en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, localización, edad del local y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en San Roque. Nuestros análisis son precisos y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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