Tasación Local comercial en San José del Valle

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un precio adecuado , además, según el mercado en San José del Valle.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San José del Valle?

El proceso de tasación de un espacio comercial en San José del Valle sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, tiempo de construcción del edificio y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en San José del Valle. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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