Tasación Local comercial en San José del Valle

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un espacio comercial, una valoración técnica te asegura que logres un precio justo , además, ajustado al mercado en San José del Valle.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una valoración es fundamental para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un documento de valoración resulta ser una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San José del Valle?

El método de tasación de un inmueble en San José del Valle sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción del local y estado físico son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en San José del Valle. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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