Tasación Local comercial en San José del Valle

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que accedas a un valor acorde , además, ajustado al mercado en San José del Valle.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, un informe de tasación es esencial para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración es una pieza esencial para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San José del Valle?

El sistema de valoración de un inmueble en San José del Valle sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, antigüedad de la propiedad y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en San José del Valle. Nuestros análisis son precisos y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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