Tasación Local comercial en Sangenjo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un precio justo , además, según el mercado en Sangenjo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sangenjo?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Sangenjo sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, emplazamiento, edad del edificio y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Sangenjo. Nuestros informes son precisos y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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