Tasación Local comercial en Sangenjo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que consigas un valor justo y en línea con el mercado en Sangenjo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es necesaria para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración es una pieza esencial para conocer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sangenjo?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Sangenjo sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros similares en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, antigüedad del edificio y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la titularidad, estado en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para evitar posibles problemas en el futuro.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Sangenjo. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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