Tasación Local comercial en San Fernando

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o transferir un negocio local, una tasación profesional proporciona que accedas a un valor justo y en línea con el mercado en San Fernando.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para concretar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o litigios, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Fernando?

El proceso de tasación de un inmueble en San Fernando sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, ubicación, edad del edificio y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en San Fernando. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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