Tasación Local comercial en San Fernando

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un valor justo , además, acorde al mercado en San Fernando.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es fundamental para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o litigios, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para establecer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Fernando?

El proceso de tasación de un local comercial en San Fernando sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, edad del inmueble y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en San Fernando. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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