Tasación Local comercial en San Antonio Abad

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o poner en venta un negocio local, una valoración técnica te asegura que obtengas un valor justo , además, en línea con el mercado en San Antonio Abad.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración se convierte en una prueba clave para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Antonio Abad?

El proceso de tasación de un local comercial en San Antonio Abad sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, antigüedad del edificio y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en San Antonio Abad. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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