Tasación Local comercial en Rota

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o transferir un inmueble comercial, un informe de tasación profesional proporciona que accedas a un valor acorde y ajustado al mercado en Rota.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es clave para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación es una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rota?

El sistema de valoración de un establecimiento en Rota sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, emplazamiento, edad del edificio y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Rota. Nuestros informes son exactos y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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