Tasación Local comercial en Riveira

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que logres un precio adecuado , además, acorde al mercado en Riveira.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es esencial para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, herencias o litigios, un documento de valoración resulta ser una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Riveira?

El sistema de valoración de un inmueble en Riveira sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, edad del edificio y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Riveira. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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