Tasación Local comercial en Riveira

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo y en línea con el mercado en Riveira.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es esencial para concretar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Riveira?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Riveira sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros similares en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, antigüedad del local y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Riveira. Nuestros informes son fiables y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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